December 11, 2011, 12:06
現在中古マンションを所有し、居住している41歳の男性です。配偶者と子供2人で生活していますが、昨今の不況により住宅ローンの支払いもらくではなく、中古マンションの売却をして賃貸アパートに入居しようかなとふと考えました。そうすると様々な問題が生じてきました。まずは子供の学校の問題。これは理解を求めるしか方法はないと思いますが、本当に売却したほうがいいのかという疑問もあります。次にローンの返済の問題です。住宅ローンを組むさいに当然に抵当権を設定されているので、不動産については素人ですが、おそらくローンは完済する必要があると思いますので、それ以上の価格で売れるかという問題です。できれば多少なりとも余分に現金がでるぐらいなら納得できますが、やってみないとわかりません。 試しに購入した不動産会社に賃貸に出したらいくらぐらいになるか見てもらいました。その方の説明のとおりいけば賃貸でもと思いましたが、リフォームなどの問題が生じます。 考えるとほんとうに中古マンションの売却というのは面倒です。しかし、いつかは決断しなければなりません。この問題を抱えている人は少なくないと思います。実際に成功した方はいるのでしょうか。そこは不動産会社との信頼関係もあると思います。少し勉強しましたが、契約方法も3通りあります。それを勉強するだけでも頭が痛い話です。賃貸した場合の場所の問題など。中古マンションの売却に成功した方がいらっしゃったらその方はとてつもなく頑張ったに違いないと思うのは私だけでしょうか。しかしいつかは成功させたいですね。